サークルプレイス不動産は、
不動産の売買・仲介を通して、お住まい選びや、土地活用の
マネージメントをさせて頂いております。
豊富な経験と実績をもって、
丁寧にお客様のニーズにお応え致します。
法人契約取扱/社宅・寮対応/保証人不要相談可/引越会社紹介
知っておくと安心
不動産屋メモ
マンションや一戸建て、土地、事業用不動産などの一般仲介から法人仲介まで、
様々な取引をサポートしてきたノウハウがあります。江東区・墨田区・江戸川区・葛飾区といった城東エリアはもちろん、
都内を中心に豊富な不動産売却の実績がありますので、安心してご相談ください。
物件価格以外にも手数料や税金といった諸費用がかかる不動産購入。
予期せぬ資金不足に陥らないようアドバイスします。
ご希望の方には簡易ライフプランを作成いたします。(無料)
不動産探しの第一歩は資金計画からです。いきなり物件を見に行く方も多いですが、自分がいったいいくらの物件を購入できるのかということは把握せずに物件を見に行くのは無謀です。
勢いで購入を決めて、いざ購入申込書を前にした時に、本当に払っていけるのか不安になるのが関の山です。
不動産購入には、物件価格以外にも手数料や税金といった諸費用がかかります。また、予期せぬ資金不足に陥らないように、ゆとりのある資金計画を立てる必要があります。
また、将来にわたって住宅ローンをきちんと返済していけるのか、ライフプランを立てて今後のキャッシュフローを把握するのは非常に大切です。
お子さまの教育資金と住宅ローンの返済で、家計が破たんなんてことにならないよう。
住宅ローンが組めるのと、きちんと返済できるのは違います。
余裕をもった資金計画を立てることが、失敗しない住宅購入の第一歩です。
不動産売却にも諸々の経費がかかるのはご存知ですか?
仲介手数料・抵当権の抹消登記費用・契約書に貼付する印紙代など様々な経費がかかります。更に、売却益が出ると利益に応じて所得税も納めなければなりません。不動産の保有期間やお買い換えの条件によっても税率が変わってきます。
サークルプレイスでは「手元に○○万円は残したい」「○月までに売却したい」などご希望を伺いながらお客様にとってベストな売却手法についてお話しさせていただきます。
お買い換えの際には「売却した後に購入(売却先行型)」か「購入した後に売却するか(購入先行型)」かによってもスケジュールや戦略が変わってきますので、市況も踏まえてお客様に合ったご売却方法をご提案させていただきます。
他の人にはデメリットがある物件でも、自分にとってはメリットになる物件は意外と多いもの。今まで避けていた条件でも、世帯やライフスタイルによっては問題をクリアできる場合もあります。
ファミリーでの住み替えは、現在使用している家具や家電を運び込むことを考慮することが重要です。新築物件から築年数の多い物件に引っ越す場合、家具や家電の規格が合わず、運び込めないこともあるので注意してください。
学区で新居を選ぶ場合、小学校や中学校の場所も確認しておいた方が良いでしょう。進学で困ることがないよう、少し先のことを考えてエリアを検討するのがポイントです。
東京都内で不動産売却を検討していましたらサークルプレイス不動産にご依頼ください!不動産査定で高値がつくポイントはいくつかありますが、お客様自身で行えることは主に以下の2つです。
まず、東京都内の地域情報に精通しており、そのエリアでの売却実績が多い不動産会社を選びましょう。過去の事例などから根拠のある査定額を提示したり、東京都内にある類似物件の売却事例と照らし合わせたりする所だと、信頼できる不動産会社だと言えます。
実際に訪れた見学者の購買意欲を高めるために、なるべく部屋をきれいに保つこともポイントです。慌ててリフォームする必要はなく、物を減らして広く見えるようにしたり、昼間でもライトをつけて明るい印象にしたり、時にはプロのハウスクリーニングを依頼するなど少しでも印象がアップするよう工夫してみてください。
サークルプレイス不動産は、とにかく売主様だけの味方になり、売却専任エージェントとして不動産売却をサポートします。広告代理店と業務提携し、圧倒的な広告掲載量で多くの購入希望者にアピールするため、高く売ることを目指します。
お部屋探しは間取りや築年数に目が行きがちですが、もっと重要なのは建物の構造です。人によって優先したいことは異なるので、自分のライフスタイルに合わせた構造を確認しましょう。
入居時にかかる費用は月々の家賃だけでなく、まとまった金額が必要となります。初期費用の総額は家賃の4.5倍~5倍程度が平均的にかかる金額となります。家賃だけで考えて決めて、初期費用が払えない!なんてことが起こらないようにご注意です。物件によっては敷金・礼金なしなど安く済ませることができる場合もあるので、不動産会社に確認・相談しましょう。