サークルプレイス不動産 株式会社

【資金相談・ライフプラン作成】

物件価格以外にも手数料や税金といった諸費用がかかる不動産購入。
予期せぬ資金不足に陥らないようアドバイスします。
ご希望の方には簡易ライフプランを作成いたします。（無料）

不動産探しの第一歩は資金計画からです。いきなり物件を見に行く方も多いですが、自分がいったいいくらの物件を購入できるのかということは把握せずに物件を見に行くのは無謀です。
勢いで購入を決めて、いざ購入申込書を前にした時に、本当に払っていけるのか不安になるのが関の山です。

不動産購入には、物件価格以外にも手数料や税金といった諸費用がかかります。また、予期せぬ資金不足に陥らないように、ゆとりのある資金計画を立てる必要があります。
また、将来にわたって住宅ローンをきちんと返済していけるのか、ライフプランを立てて今後のキャッシュフローを把握するのは非常に大切です。
お子さまの教育資金と住宅ローンの返済で、家計が破たんなんてことにならないよう。

住宅ローンが組めるのと、きちんと返済できるのは違います。
余裕をもった資金計画を立てることが、失敗しない住宅購入の第一歩です。

【通常の仲介会社】

• いくら借りられるかで購入物件をすすめる。
• 一番安い、変動金利でローンの返済額を提示し、今の家賃と比べたがる。

【サークルプレイス不動産】

• 将来、教育費がかさむ時期や、老後の生活がきちんと過ごせるか、ライフプランを立てて購入価格を検討する。

【資金計画】

不動産売却にも諸々の経費がかかるのはご存知ですか？

仲介手数料・抵当権の抹消登記費用・契約書に貼付する印紙代など様々な経費がかかります。更に、売却益が出ると利益に応じて所得税も納めなければなりません。不動産の保有期間やお買い換えの条件によっても税率が変わってきます。

サークルプレイスでは「手元に○○万円は残したい」「○月までに売却したい」などご希望を伺いながらお客様にとってベストな売却手法についてお話しさせていただきます。

お買い換えの際には「売却した後に購入（売却先行型）」か「購入した後に売却するか（購入先行型）」かによってもスケジュールや戦略が変わってきますので、市況も踏まえてお客様に合ったご売却方法をご提案させていただきます。

【実績のある不動産会社を選ぶ】

まず、東京都内の地域情報に精通しており、そのエリアでの売却実績が多い不動産会社を選びましょう。過去の事例などから根拠のある査定額を提示したり、東京都内にある類似物件の売却事例と照らし合わせたりする所だと、信頼できる不動産会社だと言えます。

【見学者の購入意欲を高める準備】

実際に訪れた見学者の購買意欲を高めるために、なるべく部屋をきれいに保つこともポイントです。慌ててリフォームする必要はなく、物を減らして広く見えるようにしたり、昼間でもライトをつけて明るい印象にしたり、時にはプロのハウスクリーニングを依頼するなど少しでも印象がアップするよう工夫してみてください。

サークルプレイス不動産は、とにかく売主様だけの味方になり、売却専任エージェントとして不動産売却をサポートします。広告代理店と業務提携し、圧倒的な広告掲載量で多くの購入希望者にアピールするため、高く売ることを目指します。